В залог по облигациям эмитента с залоговым обеспечением передана совокупность денежных требований.
Размер предмета залога (залогового обеспечения) по состоянию на 31.10.2025 года составил 21 476 948 531,11 рублей, в том числе:
уступленные Эмитенту денежные требования по отношению к Заемщику по Кредитным договорам (как данные термины определены в Решениях о выпуске), в том числе в связи с уплатой сумм основного долга и процентов за пользование кредитом, подлежащих уплате в соответствии с Кредитным договором: 19 241 390 757,18 рублей;
денежные требования (права) по договору банковского (залогового) счета: 2 235 557 773,93рублей.
В залог по облигациям эмитента с залоговым обеспечением передана совокупность денежных требований.
Размер предмета залога (залогового обеспечения) по состоянию на 31.10.2025 года составил 4 014 165 461,18 рублей, в том числе:
уступленные Эмитенту денежные требования по отношению к Заемщику по Кредитным договорам (как данные термины определены в Решении о выпуске), в том числе в связи с уплатой сумм основного долга и процентов за пользование кредитом, подлежащих уплате в соответствии с Кредитным договором, которые включены в Реестр учета (как данный термин определен в Решении о выпуске) по состоянию на дату начала размещения Облигаций: 3 647 646 076,40 рублей;
денежные требования (права) по договору банковского (залогового) счета: 366 519 384,78рублей.
Эмитент полностью выплатил процентный (купонный) доход по облигациям с залоговым обеспечением денежными требованиями класса «А» за 5-й купонный период.
Размер выплаченного процентного (купонного) дохода на одну облигацию — 13,60 рубля.
Эмитент также частично погасил номинальную стоимость по облигациям с залоговым обеспечением денежными требованиями класса «А».
Размер частично погашенной номинальной стоимости на одну облигацию — 63,38 рубля.
Эмитент полностью выплатил процентный (купонный) доход по облигациям с залоговым обеспечением денежными требованиями класса «А1» за 1-й купонный период.
Размер выплаченного процентного (купонного) дохода на одну облигацию — 26,30 рубля.
Эмитент полностью выплатил процентный (купонный) доход по облигациям с залоговым обеспечением денежными требованиями класса «А2» за 1-й купонный период.
Размер выплаченного процентного (купонного) дохода на одну облигацию — 31,73 рубля.
14 июля 2025 года сервис E-voting от Национального расчетного депозитария стал доступен для заочного голосования на общих собраниях владельцев облигаций.
Ниже приведена пошаговая инструкция по голосованию.
Перейдите на сайт e-vote.ru и нажмите на кнопку «Голосовать» в правом верхнем углу страницы.
2. Откроется страница авторизации. Чтобы воспользоваться сервисом E-voting, потребуется подтвержденная учетная запись на Госуслугах или Сбер ID.
3. После авторизации с помощью Госуслуг или Сбер ID потребуется заполнить форму регистрации в сервисе E-voting. После заполнения всех необходимых полей потребуется проставить галочку о согласии с условиями использования сервиса и нажать кнопку «Продолжить». Процедура регистрации проходится только один раз.
4. Для голосования на общем собрании владельцев облигаций также потребуется подтвердить ваш СНИЛС. Для этого необходимо перейти в профиль.
В правом верхнем углу страницы рядом с вашим ФИО нажмите на стрелочку вниз, а затем на ссылку «Мой профиль».
5. Подтверждение того, что вы являетесь владельцем облигаций, происходит по СНИЛС, поэтому критически важно, чтобы данное поле в вашем профиле было заполнено верно.
Введите ваш СНИЛС и нажмите кнопку «Подтвердить». Система автоматически отправит запрос в Социальный фонд России, и через некоторое время ваш СНИЛС будет подтвержден.
Процедура подтверждения СНИЛС проходится только один раз.
6. После подтверждения СНИЛС на главной странице сервиса появится список доступных вам голосований. Для того, чтобы посмотреть более подробную информацию о конкретном голосовании, можно воспользоваться ссылками «Информация о мероприятии» и «Посмотреть материалы».
Если в списке доступных вам голосований нет нужного, то, возможно, потребуется немного подождать, чтобы ваш брокер/депозитарий направил в НРД информацию, необходимую для составления списка лиц, имеющих право на участие в общем собрании владельцев облигаций. Указанная информация может быть направлена в НРД только после окончания операционного дня, на который приходится дата фиксации списка.
7. Если нужное вам голосование уже доступно, то нажмите кнопку «Проголосовать», а затем «Продолжить».
8. Откроется первый вопрос повестки дня общего собрания владельцев облигаций. Кнопки голосования расположены после формулировок вопроса и предлагаемого решения, выносимого на общее собрание владельцев облигаций.
По каждому вопросу повестки дня возможно проголосовать «За», «Против» или «Воздержался».
9. Переключаться между вопросами повестки дня возможно с использованием кнопок «Назад» и «Далее».
10. Переключаться между вопросами повестки дня также возможно с использованием панели с номерами вопросов повестки дня.
Если вы уже выбрали какой-либо вариант голосования по какому-либо вопросу повестки дня, то под номером такого вопроса будет зеленая полоса.
11. Чтобы сохранить выбранные вами варианты голосования и вернуться к отправке бюллетеня позднее, нажмите кнопку «Сохранить». Она доступна в последнем вопросе повестки дня.
12. Для отправки бюллетеня вам необходимо проголосовать по хотя бы одному из вопросов повестки дня. Убедитесь, что выбранные вами варианты голосования по каждому вопросу повестки дня соответствуют тому, как вы хотите проголосовать. После этого можно нажимать кнопку «Отправить бюллетень».
13. Для окончательного подтверждения выбранных вами вариантов голосования и отправки бюллетеня потребуется нажать кнопку «Продолжить».
14. Далее потребуется поставить галочку «Я подтверждаю, что ознакомился с подписываемой информацией» и нажать кнопку «Подписать и отправить».
15. На ваш телефон будет направлен СМС-код для подтверждения. Потребуется ввести его в соответствующее поле и нажать кнопку «Продолжить».
16. Поздравляем, вы успешно проголосовали на общем собрании владельцев облигаций!
Решение № 16 единственного участника Общества с ограниченной ответственностью «Ипотечный агент ТБ-2» от 2 октября 2025 года
1. Утвердить внутренний документ Общества – перечень информации, относящейся к инсайдерской информации Общества. Опубликовать перечень информации, относящейся к инсайдерской информации Общества на странице раскрытия информации Общества в сети Интернет, а также на сайте Общества.
2. Установить, что документ, указанный в пункте 1, вступает в силу с 01 октября 2025 года.
Решение № 4 единственного участника Общества с ограниченной ответственностью «Специализированное финансовое общество ТБ-4» от 2 октября 2025 года
1. Утвердить внутренний документ Общества – перечень информации, относящейся к инсайдерской информации Общества. Опубликовать перечень информации, относящейся к инсайдерской информации Общества на странице раскрытия информации Общества в сети Интернет, а также на сайте Общества (после его разработки).
2. Установить, что указанный в пункте 1 внутренний документ Общества – перечень информации, относящейся к инсайдерской информации Общества вступает в силу с 01 октября 2025 года.
Решение № 6 единственного участника Общества с ограниченной ответственностью «Специализированное финансовое общество ТБ-3» от 2 октября 2025 года
1. Утвердить внутренний документ Общества – перечень информации, относящейся к инсайдерской информации Общества. Опубликовать перечень информации, относящейся к инсайдерской информации Общества на странице раскрытия информации Общества в сети Интернет, а также на сайте Общества (после его разработки).
2. Установить, что указанный в пункте 1 внутренний документ Общества – перечень информации, относящейся к инсайдерской информации Общества вступает в силу с 01 октября 2025 года.
В залог по облигациям эмитента с залоговым обеспечением передана совокупность денежных требований.
Размер предмета залога (залогового обеспечения) по состоянию на 30.09.2025 года составил 21 573 919 744,9121 573 919 745,40 рублей, в том числе:
уступленные Эмитенту денежные требования по отношению к Заемщику по Кредитным договорам (как данные термины определены в Решениях о выпуске), в том числе в связи с уплатой сумм основного долга и процентов за пользование кредитом, подлежащих уплате в соответствии с Кредитным договором: 18 681 559 607,7918 681 559 608,28 рублей;
денежные требования (права) по договору банковского (залогового) счета: 2 892 360 137,12рублей.
